Avec le BRS achetez jusqu’à 30 % moins cher et profitez d'une TVA à 5,5% (1) (2) TRAVAUX EN COURS
Un quotidien idéal
où tout est accessible
Parfaitement intégrée dans son environnement, la résidence Baker séduit par son emplacement privilégié à Chessy. À quelques pas, commerces, écoles et services facilitent le quotidien, tandis que la la gare RER, accessible en 10 minutes à pied, permet de rejoindre Paris en toute simplicité.
À seulement quelques minutes du centre commercial Val d'Europe en voiture, cette adresse offre un équilibre idéal entre dynamisme et sérénité, répondant aux attentes des actifs comme des familles en quête de praticité et de confort.
Ligne de bus :
à 3 minutes à pied
Gare Val d'Europe (RER A)
À 10 minutes à pied
Disneyland
À 10 minutes en voiture
Sources : Google Maps, sous réserve des conditions de trafic et de météo.
Écoles, commerces, loisirs
À moins de 10 minutes à pied
avant notre lancement
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Grâce au BRS devenez propriétaire de votre appartement neuf en résidence principale à Chessy (77)
À partir de 149 000€ **
Un emplacement privilégié au cœur du Val d'Europe
En lisière d'un parc urbain de 3 hectares
Une résidence accessible éligible en Bail Réel Solidaire (BRS)(1) et éligible au Prêt à taux zéro (PTZ)
Votre résidence principale jusqu'à 30% moins cher et une TVA réduite à 5,5%
Des espaces extérieurs généreux : terrasse, balcons et jardins privatifs
De magnifiques appartements du 2 au 5 pièces
Places de stationnement pour véhicules et vélos sécurisées
A quelques minutes à pied de la station Val d'Europe du RER A
Baker,
une résidence accessible à tous
Profitez d'un financement de votre logement jusqu'à 50% sans intérêts grâce au Prêt à taux zéro. (3)
Optimisez vos revenus locatifs tout en profitant d'une gestion simplifiée et d'une fiscalité avantageuse. (4)
Profitez d’une donation défiscalisée de vos proches jusqu’à 300 000 € pour financer l’achat de votre résidence principale. (5)
Bénéficiez d'avantages fiscaux en investissant dans un Logement Locatif Intermédiaire, un placement sécurisé avec loyers maîtrisés. (6)
T2
Lot n°D1-001
À partir de 149 000 €
43 m²
Avec parking
Terrasse (7 m²)
Sous réserve de disponibilités des lots.
Vous êtes intéressé(e) par un type d'appartement ?
T3
Lot n°A2-002
59 m²
Avec parking
Terrasse, Jardin (21 m²)
À partir de 199 000 €
T4
Lot n°D1-106
82 m²
Avec parking
Balcon (7 m²)
À partir de 282 000 €
T5
Lot n°A2-402
95 m²
Avec parking
Terrasse, Balcon (18 m²)
À partir de 326 000 €
Vous sentir aussi bien
chez vous qu'au cœur de la résidence
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* Prix en vigueur au 01/06/2025 pour un 2 pièces de 46m² au sein de la résidence "BAKER" à Chessy (77).
(1) BRS (Bail Réel Solidaire), offre soumise sous conditions de ressources. Vérifiez votre éligibilité auprès de nos conseillers.
(2) TVA réduite à 5,5% applicable sur nos logements neufs en résidence principale, sous conditions d’éligibilité lié au BRS. Pour plus de détails, consulter un de nos conseillers.
(3) Le Prêt à Taux Zéro est un prêt immobilier à un taux de 0% accordé sous condition de ressources pour l’achat d’une résidence principale neuve RT 2012 aux acquéreurs qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 dernières années.
(4) Le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un régime fiscal français pour les revenus de location meublée. Ses avantages incluent une fiscalité avantageuse, une gestion simplifiée, la récupération de la TVA, la flexibilité du bail, et la diversification du patrimoine. Faire un investissement immobilier présente des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.
(5) Les dons d'argent en pleine propriété à un enfant, petit-enfant, arrière-petit-enfant ou, en l'absence de descendance, à un neveu ou une nièce, seront exonérés de droits de donation sous certaines conditions. Chaque donateur pourra donner jusqu'à 100 000 € sans imposition, avec un plafond global de 300 000 € par bénéficiaire. Les sommes reçues devront être utilisées dans un délai de six mois pour :
- L'acquisition ou la construction d'un bien immobilier neuf ou en état futur d'achèvement.
- Des travaux de rénovation énergétique éligibles à MaPrimeRenov' sur la résidence principale du donataire.
Pour bénéficier de cette exonération fiscale, le bénéficiaire devra s'engager à conserver le bien pendant au moins cinq ans en tant que résidence principale ou à le mettre en location à usage d'habitation pour la même durée. Si le bien est loué, le bail ne pourra pas être conclu avec un membre du foyer fiscal du donataire.
Par ailleurs, cette exonération ne s'appliquera pas si le donataire a déjà bénéficié d'un crédit d'impôt pour service à la personne, d'une déduction fiscale ou de MaPrimeRenov' pour les mêmes dépenses.
(6) Le LLI permet de bénéficier d’un taux de TVA réduit de 10 %. Les investisseurs bénéficient d’un crédit d’impôt équivalent au montant de la taxe foncière pendant une durée pouvant aller jusqu’à 20 ans. L’acquisition du bien doit être réalisée via une personne morale. Cela signifie qu’un particulier ne peut pas acheter directement un logement en LLI en son nom propre. Pour bénéficier des avantages fiscaux du LLI, l’investisseur doit s’engager à louer son bien pour une durée minimale de 20 ans en tant que résidence principale. La durée est fixée à 20 ans, mais elle est abaissée à 15 ans si revente prévue. Si l’investisseur maintient la location pendant 15 ans, il bénéficie du crédit d’impôt sur la taxe foncière. En prolongeant la location jusqu’à 20 ans, il maximise encore davantage ses avantages fiscaux. Toute interruption de la location avant la fin de la période minimale peut entraîner la perte des avantages fiscaux et l’obligation de rembourser une partie des aides perçues. Le LLI impose des plafonds de loyers et de ressources afin de garantir l’accessibilité des logements aux classes moyennes. Plus de renseignement auprès de votre conseiller. Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent en écrivant par courrier recommandé à : LEGENDRE IMMOBILIER - Tour Heron Building - 66 avenue du Maine - 75014 PARIS. Siège social : LEGENDRE IMMOBILIER - 5 rue Louis-Jacques Daguerre - 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande - SAS au capital de 300 000 € - R.C.S. RENNES 421 061 680 00037. PLURIAL NOVILIA - Siège social - 2, Place Paul Jamot - 51100 Reims - SAS au capital de 86 427 728,00€ - R.C.S REIMS 335 480 679. Illustrations non contractuelles.
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