HABITER OU INVESTIR | Travaux en cours
Quartier Bastide-Niel à BORDEAUX (33)
Au cœur de l'écoquartier Bastide-Niel à Bordeaux (33), Estantat et son architecture atypique dévoile
4 premiers niveaux qui accueillent des commerces et bureaux ainsi que du stationnement.
Nichés en hauteur, 34 appartements développés en gradin profitent d'orientations multiples, double ou triple, qui favorisent l'apport de luminosité naturelle au quotidien.
Un cadre de vie verdoyant grâce à 16Ha d'espaces publics végétalisés
(parc, potagers urbains, etc.)
Chaque appartement bénéficie d'extérieurs spacieux de grande qualité.
L'entrée des appartements
se fait via des coursives ou des patios privatifs pour un esprit maison inédit
Bastide-Niel, le bon côté de Bordeaux
Imaginées pour un cadre de vie unique, les prestations des logements sont particulièrement soignées.
LA RÉSIDENCE
Accès par visiophonie
Réseau de chauffage urbain
Mise en place d'un contrat longue durée de location pour les places de stationnement
LES LOGEMENTS
Revêtements de sols
Sol stratifié haute qualité pour les T1 et T2
Parquet contrecollé à partir du T3
Salle de bains / d'eau
Carrelage 45x45
Faïence murale 30x60
Large gamme de coloris de matériaux
Douche italienne ou receveur
Double vasque disponible à partir du T3
Meubles suspendus avec miroir et luminaire
WC suspendu et sèche serviette
Robinetterie haut de gamme
Fenêtres et baies vitrées
Volets roulants électriques
Placard aménagé :
Dans l'entrée pour toutes les typologies
1 placard aménagé supplémentaire dans la chambre à partir du T3
Extérieurs
Espaces extérieurs privatifs (Terrasse, patio) pour tous les logements
40m² d'espace extérieurs en moyenne
Sol en boit brut pour les terrasses
Point lumineux pour les extérieurs, prise et point d'eau pour la terrasse
Cuisine
Cuisine conçue par un cuisiniste professionnel et offerte pour les logements T1 et T2
Des prestations de qualité
Profitez du régime LMNP pour investir
En tant que Loueur Meublé Non Professionnel, vous bénéficiez d'avantages fiscaux attractifs(3)
À 4 minutes de l'arrêt de bus Hortense
(lignes 45/50/91/92)
À 10 minutes du Tram A (arrêt Jardin Botanique)
À 7 minutes de l'UCPA Sport Station
(Fitness, Padel, Squash, ...)
À 10 minutes du Quai des Marques et des Bassins à Flots
À 30 minutes de la Place des Quinconces
À 20 minutes de la Gare TGV/LGV Saint-Jean
À 2h20 de Paris via le LGV
Source GoogleMaps, sous réserve des conditions de trafic et de météo
Une adresse prisée
 Type |
 Réf. |
 Prix** |
 Surface |
 Parking(s) |
 Extérieur(s) |
|---|---|---|---|---|---|
| STUDIO | N°503 | 190.000 € | 30 m² | - | Terrasse (10 m²) |
| T2 | N°504 | 260.000 € | 50 m² | Inclus | Terrasse (10 m²) |
| T3 | N°501 | 370.000 € | 67 m² | Inclus | Terrasse (36 m²) |
| T4 | N°508 | 420.000 € | 83 m² | Inclus | Terrasse (32 m²) |
| T5 | N°510/511 | 1.100.000 € | 133 m² | Inclus | Terrasse (258 m²) |
Logements neufs à partir de
Aquipierre vous accueille dans leur espace de vente
pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
AGENCE AQUIPIERRE
5 rue de Lafayette,
33000 BORDEAUX
Où nous trouver ?
Notre espace de vente
(*)Cette offre est valable uniquement sur une sélection de résidences éligibles et pour les 5 premiers contrats de réservation signés, sur la résidence ESTANTAT, entre le 21 mars et le 20 avril 2025, et sous réserve de la signature d’un acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Dans le cadre de cette offre, Legendre Immobilier vous offre votre aménagement intérieur et extérieur d’une valeur de 3 000€ TTC par pièce. Cette offre est proposée sous l’un des deux formats suivants, au choix de l’acquéreur : en titres cadeaux ou remise qui sera déduite du prix de vente TTC du bien réservé. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Offre non échangeable et qui ne pourra en aucun cas être convertie en chèque ou en espèces. Dans l’hypothèse où plusieurs offres commerciales sont en cours sur une même opération immobilière, la meilleure offre commerciale sera prise en compte. Une pièce est définie comme une surface habitable et supérieure à 9m². La salle de bains, les sanitaires, les pièces dites « d’eau », les dégagements ne sont donc pas comptabilisés comme des pièces habitables. Le décompte des 5 premières signatures de contrat de réservation sera effectué par notre conseiller immobilier. Conditions générales de l’offre disponible auprès de votre conseiller immobilier. Offre valable dans la limite du stock disponible. (**) Prix en vigueur au 01/10/2024 pour un studio de 29.86m² - lot 503 - dans la résidence « Estantat », dans la limite des stocks disponibles.
(2) Le Prêt à Taux Zéro Plus est un prêt immobilier à un taux de 0% accordé sous condition de ressources pour l’achat d’une résidence principale neuve RT 2012 ou RE 2020 aux acquéreurs qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 dernières années.
(3)Le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un régime fiscal français pour les revenus de location meublée. Ses avantages incluent une fiscalité avantageuse, une gestion simplifiée, la flexibilité du bail, et la diversification du patrimoine. Faire un investissement immobilier présente des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d'impôt.
SCCV LANA BASTIDE NIEL, SAS au capital de 1 000 euros, dont le siège social est situé 5, rue Louis Jacques Daguerre – 35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE, immatriculée sous le numéro 900 804 915 RCS RENNES - Illustrations non contractuelles.
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