* Prix en vigueur au 01/01/2026 pour un studio de 28m² - lot 604 - dans la résidence « Estantat », dans la limite des stocks disponibles.
(1) Le Prêt à Taux Zéro est un prêt immobilier à un taux de 0% accordé sous condition de ressources pour l’achat d’une résidence principale neuve RT 2012 aux acquéreurs qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 dernières années.
(2) Le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un régime fiscal français pour les revenus de location meublée. Ses avantages incluent une fiscalité avantageuse, une gestion simplifiée, la récupération de la TVA, la flexibilité du bail, et la diversification du patrimoine. Faire un investissement immobilier présente des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.
(3) Les dons d'argent en pleine propriété à un enfant, petit-enfant, arrière-petit-enfant ou, en l'absence de descendance, à un neveu ou une nièce, seront exonérés de droits de donation sous certaines conditions. Chaque donateur pourra donner jusqu'à 100 000 € sans imposition, avec un plafond global de 300 000 € par bénéficiaire. Les sommes reçues devront être utilisées dans un délai de six mois pour :
- L'acquisition ou la construction d'un bien immobilier neuf ou en état futur d'achèvement.
- Des travaux de rénovation énergétique éligibles à MaPrimeRenov' sur la résidence principale du donataire.
Pour bénéficier de cette exonération fiscale, le bénéficiaire devra s'engager à conserver le bien pendant au moins cinq ans en tant que résidence principale ou à le mettre en location à usage d'habitation pour la même durée. Si le bien est loué, le bail ne pourra pas être conclu avec un membre du foyer fiscal du donataire.
Par ailleurs, cette exonération ne s'appliquera pas si le donataire a déjà bénéficié d'un crédit d'impôt pour service à la personne, d'une déduction fiscale ou de MaPrimeRenov' pour les mêmes dépenses.
(4) Le dispositif Jeanbrun (Loi de finances 2026) est réservé aux contribuables domiciliés en France acquérant un logement collectif neuf ou assimilé entre le 2 février 2026 et le 31 décembre 2028, sous réserve du respect des conditions d’éligibilité. L’avantage fiscal repose sur un mécanisme d’amortissement conditionné notamment à un engagement de location nue pendant au moins 9 ans, dans le respect de plafonds de loyers et de ressources des locataires. Investir dans l’immobilier comporte des risques et le non-respect des conditions peut entraîner la perte des avantages fiscaux ; l’ensemble des modalités et mentions légales est disponible sur https://www.legendre-immobilier.com/dispositif-jeanbrun/.
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Un quotidien idéal
où tout est accessible
Parfaitement intégrée dans son environnement, la résidence Estantat séduit par son emplacement privilégié à Bordeaux. À quelques pas, commerces, écoles et services facilitent le quotidien, tandis que la le tramway, accessible en 13 minutes à pied, permet de rejoindre le centre-ville en toute simplicité.
À seulement quelques minutes des quais à pied, cette adresse offre un équilibre idéal entre dynamisme et sérénité, répondant aux attentes des actifs comme des familles en quête de praticité et de confort.
Ligne de bus :
45, 50, 91, 92 à 4 minutes à pied
Tramway arrêt Jardin Botanique (ligne A)
À 13 minutes à pied
Jardin Botanique
À 10 minutes à pied
Sources : Google Maps, sous réserve des conditions de trafic et de météo.
Écoles, commerces, loisirs
À moins de 15 minutes à pied
Vous sentir aussi bien
chez vous qu'au cœur de la résidence
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Livraison été 2026
Prestations haut de gamme & surfaces spacieuses
Programme immobilier éligible au PTZ, LMNP
Des espaces extérieurs généreux : terrasse, patio et coursive
34 logements soigneusement conçus du studio au 5 pièces
Ville et nature réunies : 16 hectares d'espaces végétalisés dans le quartier
Desservi par le tram, lignes de bus et navette fluviale
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Profitez d’une donation défiscalisée de vos proches jusqu’à 300 000 € pour financer l’achat de votre résidence principale. (3)
T1
Lot n°604
À partir de 189 000 €
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Sous réserve de disponibilités des lots.
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T2
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À partir de 369 000 €
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Lot n°603
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83 m²
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Terrasse (27 m²)
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Lot n°602
À partir de 439 000 €
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