 Type |
 Prix TVA 5,5%** |
Prix TVA 20% |
 Surface |
 Parking(s) |
 Extérieur(s) |
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 238 000 € | 270 711 € | 45 m² | - | Balcon (10 m²) |
| T3 | 319 000 € | 362 844 € | 61 m² | Inclus | Balcon (8 m²) |
| T4 | 359 000 € | 408 341 € | 80 m² | Inclus | Terrasse (40 m²) |
| T5 | 458 000 € | 520 948 € | 97 m² | Inclus | Terrasse (17 m²), Balcon (6 m²) |
Appartements neufs à partir de
| Type |
 Réf. |
Prix |
Surface |
Parking(s) |
Extérieur(s) |
|---|---|---|---|---|---|
| T5 | N°D02 | 499 000€ | 97m² | Inclus | Terrasse & Jardin |
Maisons neuves à partir de
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Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Rennes (35)
À partir de 126 000 €*
Un emplacement privilégié avec vue sur la coulée verte et accès direct aux Prairies Saint-Martin
Certifiée NF Habitat HQE pour un logement neuf sain, sûr et confortable
Profitez d'une TVA réduite à 5,5% pour devenir propriétaire
Des espaces extérieurs généreux pour tous les logements : balcon ou loggia
Des appartements neufs du studio au 4 pièces alliant confort et praticité
Des vues dégagées vers la coulée verte pour une qualité de vie au quotidien
A quelques minutes à pied de la station "Gros Chêne" ligne b reliant le centre-ville en 3 minutes
Florès,
bénéficiez d'aide à l'achat de votre logement pour devenir propriétaire
Profitez d'un financement de votre logement jusqu'à 50% sans intérêts grâce au Prêt à taux zéro. (1)
Économisez près de 15 % sur l’acquisition de votre appartement en résidence principale ou optez pour un logement plus grand. (2)
Optimisez vos revenus locatifs tout en profitant d'une gestion simplifiée et d'une fiscalité avantageuse. (3)
Profitez d’une donation défiscalisée de vos proches jusqu’à 300 000 € pour financer l’achat de votre résidence principale. (4)
Un quotidien idéal
où tout est accessible
Parfaitement intégrée dans son environnement, la résidence Florès séduit par son emplacement privilégié à Rennes. À quelques pas, commerces, écoles et services facilitent le quotidien, tandis que la station "Gros-Chêne" du métro ligne b, accessible en 5 minutes à pied, permet de rejoindre le centre-ville en toute simplicité.
Cette adresse offre un équilibre idéal entre dynamisme et sérénité, répondant aux attentes des actifs comme des familles en quête de praticité et de confort.
Ligne de métro (ligne b) :
À 3 minutes à pied, station "Gros-Chêne"
Centre-ville de Rennes
À 3 minutes en métro
Centre commercial du Gros-Chêne
À 3 minutes à pied
Sources : Google Maps, sous réserve des conditions de trafic et de météo.
Écoles, commerces, loisirs
À moins de 10 minutes à pied
T1
Lot n°B107
À partir de 126 000 €
27m²
Sans parking
-
Sous réserve de disponibilités des lots.
Vous êtes intéressé(e) par un type d'appartement ?
T2
Lot n°B105
40 m²
Sans parking
-
À partir de 148 000 €
T3
Lot n°B103
58 m²
Sans parking
-
À partir de 218 000 €
T4
Lot n°B209
77 m²
Sans parking
-
À partir de 299 000 €
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* Prix en vigueur au 01/03/2026 pour un studio de 27 m² - Lot B107 dans la résidence "Florès" à Rennes (35) .
(1) Le Prêt à Taux Zéro est un prêt immobilier à un taux de 0% accordé sous condition de ressources pour l’achat d’une résidence principale neuve RT 2012 aux acquéreurs qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 dernières années.
(2) Bénéficiez d’un taux de TVA réduit à 5,5 % pour l’acquisition de votre appartement neuf destiné à votre résidence principale. Ce taux préférentiel est soumis à conditions de ressources ainsi qu’à la localisation géographique du bien. Cet avantage fiscal s’applique sous réserve de
conserver le bien pendant au moins 10 ans, sauf situations particulières prévues par la loi.
(3) Le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un régime fiscal français pour les revenus de location meublée. Ses avantages incluent une fiscalité avantageuse, une gestion simplifiée, la récupération de la TVA, la flexibilité du bail, et la diversification du patrimoine. Faire un investissement immobilier présente des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.
(4) Les dons d'argent en pleine propriété à un enfant, petit-enfant, arrière-petit-enfant ou, en l'absence de descendance, à un neveu ou une nièce, seront exonérés de droits de donation sous certaines conditions. Chaque donateur pourra donner jusqu'à 100 000 € sans imposition, avec un plafond global de 300 000 € par bénéficiaire. Les sommes reçues devront être utilisées dans un délai de six mois pour :
- L'acquisition ou la construction d'un bien immobilier neuf ou en état futur d'achèvement.
- Des travaux de rénovation énergétique éligibles à MaPrimeRenov' sur la résidence principale du donataire.
Pour bénéficier de cette exonération fiscale, le bénéficiaire devra s'engager à conserver le bien pendant au moins cinq ans en tant que résidence principale ou à le mettre en location à usage d'habitation pour la même durée. Si le bien est loué, le bail ne pourra pas être conclu avec un membre du foyer fiscal du donataire.
Par ailleurs, cette exonération ne s'appliquera pas si le donataire a déjà bénéficié d'un crédit d'impôt pour service à la personne, d'une déduction fiscale ou de MaPrimeRenov' pour les mêmes dépenses.
(5) Le dispositif Jeanbrun (Loi de finances 2026) est réservé aux contribuables domiciliés en France acquérant un logement collectif neuf ou assimilé entre le 2 février 2026 et le 31 décembre 2028, sous réserve du respect des conditions d’éligibilité. L’avantage fiscal repose sur un mécanisme d’amortissement conditionné notamment à un engagement de location nue pendant au moins 9 ans, dans le respect de plafonds de loyers et de ressources des locataires. Investir dans l’immobilier comporte des risques et le non-respect des conditions peut entraîner la perte des avantages fiscaux ; l’ensemble des modalités et mentions légales est disponible sur https://www.legendre-immobilier.com/dispositif-jeanbrun/.
Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent en écrivant par courrier recommandé à : LEGENDRE IMMOBILIER - Tour Heron Building - 66 avenue du Maine - 75014 PARIS. Siège social : LEGENDRE IMMOBILIER - 5 rue Louis-Jacques Daguerre - 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande - SAS au capital de 80 301 000 € - R.C.S. RENNES 421 061 680 00037. Création : LEGENDRE / Images non contractuelles.
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5 rue Louis-Jacques Daguerre - 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande - SAS au capital de 300 000 € - R.C.S. RENNES 421 061 680 00037
