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Habiter ou investir dans un appartement neuf à Bordeaux (33)
À partir de 130 000 €*
Bordeaux, une métropole qui attire et qui investit
Appartements avec vues dégagées sur les toits de la ville
Espaces extérieurs généreux
Des configurations généreuses, surfaces et aménagements variés
59 logements du studio au 4 pièces tournés vers l'extérieur
Achèvement de la transformation du quartier et conjugue patrimoine, espaces végétalisés, et mobilités douces.
Une vie de quartier dynamique et un environnement urbain ultra connecté
Horia,
bénéficiez d'aide pour votre investissement immobilier à Bordeaux
Au cœur du quartier,
connecté à toute la métropole
HORIA s’implante au cœur du quartier Belcier — Saint-Jean, où commerces de proximité, services, écoles et quais de Garonne sont accessibles en quelques minutes à pied.
Depuis la résidence, le centre-ville et les quartiers emblématiques de Bordeaux se rejoignent rapidement en tramway, en bus ou à vélo, grâce à un réseau de transports en commun performant et à des aménagements favorisant les mobilités douces.
La proximité de la gare Saint-Jean et des grands axes de circulation permet également de rejoindre facilement l’ensemble de la métropole et ses communes voisines.
Tram C & D à 5 min
Connexion directe vers Place de la Bourse, Quinquonces & Chartrons
Gare Saint-Jean à 5 min
Rennes à 1h et Paris à 2h35
Commerces de Canopia
À seulement 3 min à pied
Sources : Google Maps, sous réserve des conditions de trafic et de météo.
Écoles / Universités
Via le tram C & D
Sous réserve de disponibilités des lots.
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* Prix en vigueur au 01/02/2026 pour un studio (lot 201 de 21 m²) dans la résidence « Horia » à Bordeaux dans la limite des stocks disponibles.
(1) Le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un régime fiscal français pour les revenus de location meublée. Ses avantages incluent une fiscalité avantageuse, une gestion simplifiée, la récupération de la TVA, la flexibilité du bail, et la diversification du patrimoine. Faire un investissement immobilier présente des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.
(2) Les dons d'argent en pleine propriété à un enfant, petit-enfant, arrière-petit-enfant ou, en l'absence de descendance, à un neveu ou une nièce, seront exonérés de droits de donation sous certaines conditions. Chaque donateur pourra donner jusqu'à 100 000 € sans imposition, avec un plafond global de 300 000 € par bénéficiaire. Les sommes reçues devront être utilisées dans un délai de six mois pour :
- L'acquisition ou la construction d'un bien immobilier neuf ou en état futur d'achèvement.
- Des travaux de rénovation énergétique éligibles à MaPrimeRenov' sur la résidence principale du donataire.
Pour bénéficier de cette exonération fiscale, le bénéficiaire devra s'engager à conserver le bien pendant au moins cinq ans en tant que résidence principale ou à le mettre en location à usage d'habitation pour la même durée. Si le bien est loué, le bail ne pourra pas être conclu avec un membre du foyer fiscal du donataire.
Par ailleurs, cette exonération ne s'appliquera pas si le donataire a déjà bénéficié d'un crédit d'impôt pour service à la personne, d'une déduction fiscale ou de MaPrimeRenov' pour les mêmes dépenses. Plus de renseignement auprès de votre conseiller.
(3) Le dispositif Jeanbrun (Loi de finances 2026) est réservé aux contribuables domiciliés en France acquérant
un logement collectif neuf ou assimilé entre le 2 février 2026 et le 31 décembre 2028, sous réserve du respect des conditions d’éligibilité. L’avantage fiscal repose sur un mécanisme d’amortissement conditionné notamment à un engagement de location nue pendant au moins 9 ans, dans le respect de plafonds de loyers et de ressources des locataires. Investir dans l’immobilier comporte des risques et le non-respect des conditions peut entraîner la perte des avantages fiscaux ; l’ensemble des modalités et mentions légales est disponible sur
https://www.legendre-immobilier.com/dispositif-jeanbrun/ . Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent en écrivant par courrier recommandé à : LEGENDRE IMMOBILIER - Bassin à Flot n° 1, 65 Quai Lawton Bâtiment G5, 33300 Bordeaux. Siège social : LEGENDRE IMMOBILIER - 5 rue Louis-Jacques Daguerre - 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande - SAS au capital de 80 301 000 € - R.C.S. RENNES 421 061 680 00037. Création : LEGENDRE / Images non contractuelles.
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📍 20 boulevard du Général Monsabert - Vannes
🕙 Vendredi & samedi 10h–19h • Dimanche 10h–16h
